Tepic Plaza Alica AL
2025 Tep TDP PZ Plaza Alica AL Optica Roma.
Dentro de Plan : No dentro de Plan, Propuesta.
Razón Propuesta : Ampliación T154
Tamaño de Local Actual: 80 m2 | Tamaño Local Ampliación: 40.00 m2 |Superficie total nuevo: 120 m2
Frente Total : 22.32 metros | Plantas : 1
Plantas: Posición : Esquina | Planta : 1er Nivel
Renta Fija Actual: $38,729.14 |
Renta Ampliación: $16,800.00 ( Aún sin negociar) |
Renta Total Nueva: $55,529.14 |
Renta m2 : $462.74 | 120 m2 Totales | Pisos : 1
Guante : $Pendiente (Aun Sin Negociar)
Mercado
Tepic, Nayarit
Población Agregada: 500,000 Habitantes
Población Residente: 450,000 habitantes
Tamaño Ciudad : Mediana
Importancia: Capital| Vocación : Gobierno
Tipo de Mercado : Valizado
Tamaño Mercado : 540 millones
Participación de Mercado : 28 %
Ventas Ultimos 12 Meses : 230 millones
Tiendas Totales: 8 TDP: 6 TDS : 2
Metros Totale PV: 1,000.00 m2
Presencia Inmobiliaria : Fuerte
Liderazgo Mercado: Campeón
Ciudades Cercanas GDP : Guadalajara 2 horas, Mazatlán 3 horas
Años en el Mercado: + 20 años
Competencia : Principal Calzzapato Calza Sport con 6 Tiendas.
Ubicación
Plaza Comercial
Domicilio : Avenida Insurgentes y, Av. Universidad S/N, Cd del Valle, 63170 Tepic, Nay.
Anclas: Ley supermercado.
Fashion Nacional: Muebles Dico, Super colchones, Optica Roma, Elektra, Caja Popular Mexicana, O Reilly Autopartes.
Calzado: Calzzapato, Dportenis,
Fast Food: Hashi&Maki, Dong Fang, Pizzeta, La Michoacana, Pollo Pechugon, Green Bowl, Helados Dolphy, Tower Pizza.
Tráfico : Alto de 11 a.m. a 19:00 pm
Parada de Camión : Fuera de la plaza
Sitio de Taxi : Dentro de la plaza
Estacionamiento: Vía Publica
Llegadas: Por Av Universidad y Avenida Insurgentes.
Posición
Secundaria
Sol : NA
Obstrucciones Visuales : Ninguna
Obstrucciones Físicas : Ninguna
Visual del Local : 50 metros
Frente Relativo : 3 a 1
Obstrucciones Visuales : Ninguna
Obstrucciones Físicas : Ninguna
Trafico :
Track Similar :
Lugar
Esquina
Frente Principal : 13.20 metros
Frente Total : 22.32 metros
Indice de Frente : 17.76 metros
Frente del Local : Pendiente
Lado derecho Local :Pendiente
Lado izquierdo Local: Pendiente
Tamaño Pasillo : Pasillo amplio
Dificultad de Paso: Ninguna.
m2 Local PB
metros Frente
Planta
Altura
2 Frentes
Score Ubicación
m2 Local Totales
m Fachada
Planta
Estado del Inmueble
Sol
Visual
Plano del Inmueble Archivo PDF
Económicos
Antes nos lo había Ofrecido, pero en su momento no se concreto la negocación de este local.
Renta Fija
Renta M2 PB
Renta Variable
Mantenimiento
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Guante
Comentariós de Negociación y Avance :
Los Económicos aun no están negociados. Propietario abierto ha escuchar propuestas.
Por lo pronto se Pone En Pausa, ya fue remodelada en 2023.