GDL FM Galerias Santa Anita
2025 Gdl TDS FM Galerias Santa Anita
Dentro de Plan : No dentro de Plan, Propuesta.
Razón Propuesta : Tienda Nueva
Tamaño Local : 207.21 m2 | Frente Total : 8.52 metros | Plantas : Planta Baja
Posición : Pasillo |
Renta Fija : $120,181.80 + IVA (Aún sin Negociar)
Renta m2 : $580.00 m2 PB | 207.21 m2
Guante : $721,090.80 (6 meses de renta)
Mercado
Guadalajara, Jalisco
Población Agregada: 500,000 Habitantes
Población Residente: 450,000 habitantes
Tamaño Ciudad : Mediana
Importancia: Capital| Vocación : Gobierno
Tipo de Mercado : Valizado
Tamaño Mercado : 540 millones
Participación de Mercado : 28 %
Ventas Ultimos 12 Meses : 230 millones
Tiendas Totales: 8 TDP: 6 TDS : 2
Metros Totale PV: 1,000.00 m2
Presencia Inmobiliaria : Fuerte
Liderazgo Mercado: Campeón
Ciudades Cercanas GDP : Guadalajara 2 horas, Mazatlán 3 horas
Años en el Mercado: + 20 años
Competencia : Principal Calzzapato Calza Sport con 6 Tiendas.
Ubicación
Centro Comercial
Domicilio : Avenida López Mateos Sur 9900, Colonia San Agustín, 45640 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Anclas: Liverpool, Sealand, Cinepolis
Fashion Nacional: C&A, Sfera, Stax, fullsand, Miniso, H&M, Goc, Suburbia, Steve Maden, Tous, Shasa
Calzado: Skechers, Timberland, Flexi, Cuadra, Sportico, Vans, Zapakids
Restaurantes: Popeyes, Mcdonalds, KFC, Cerveceria Chapultepec, Churreria Porfirio.
Tráfico : Alto de 10 a.m. a 19:00 pm
Parada de Camión : Fuera de la plaza
Sitio de Taxi : a 50 m2
Estacionamiento: Propio de la plaza
Llegadas: Por Cam. A las Moras.
Posición
Central
Sol : No aplica. Techado
Visual del Local : 50 metros
Obstrucciones Visuales : Ninguna
Obstrucciones Físicas : Ninguna
Frente Relativo : 1 a 1
Obstrucciones Visuales : Ninguna
Obstrucciones Físicas : Ninguna
Trafico : Alto-Medio
Track Similar :
Lugar
Pasillo
Frente Principal : 8.52 metros
Frente Total : 8.52 metros
Indice de Frente : 8.52 metros
Frente del Local : Skechers
Lado derecho Local :Disponible
Lado izquierdo Local: Disponible
Tamaño Pasillo : Pasillo Amplio
Dificultad de Paso: Ninguna
m2 Local PB
metros Frente
Planta
Altura
1 Frente
Score Ubicación
m2 Local Totales
m Fachada
Planta
Estado del Inmueble
Sol
Visual
Económicos
Renta Fija
Renta M2 PB
Renta Variable
Mantenimiento
Publicidad
Guante
Comentariós de Negociación y Avance : Económicos sin Negociar
Condiciones de Contrato:
Depósito en garantía: (2 meses de renta) | Vigencia del contrato: 2 años. | Ajuste de renta: semestral acorde a INPC.
Incremento de renta: bianual con base en tabulador. | Pago depósito en garantía: A la firma de contrato.
Inicio de pago de renta y servicios: 2 meses después de recibir el local.