Veracruz Centro Calle Independencia.

2025 Ver TDP CL Independencia antes el Tigre

Dentro de Plan : Dentro de Plan, Propuesta.

Razón Propuesta : Compra

Tamaño Local : 571 m2 PB | Frente Total : 9 metros | Plantas : 5

Plantas: Posición : Pasillo | Planta : Baja + 4 niveles

Venta : $35,000,000.00

M2 : 517 m2 PB | 1,633.7 m2 Totales | Pisos : 5

Guante :NA

Plan 2025

Vobo DI (Plan, Ubicación, Caracteristicas, Afluencia, Económicos)

Avence Contratación Fase 0 (Fase 0, Fase 1, Fase 2, Fase 3)

80% Fase o

Mercado

Veracruz

Población Agregada: 884,721.00 Habitantes

Población Residente: 981,012 habitantes

Tamaño Ciudad : Mediana

Importancia: Capital| Vocación :

Tipo de Mercado :

Tamaño Mercado : millones

Participación de Mercado : %

Ventas Ultimos 12 Meses : 88 millones

Tiendas Totales: 5 |TDP: 3 TDS : 2

Metros Totale PV: 1,076.00 m2

Presencia Inmobiliaria :

Liderazgo Mercado:

Ciudades Cercanas GDP : Xalapa 2 horas, Orizaba 1.45 horas

Años en el Mercado: + 20 años

Competencia : Principal TAF, Innovasport

Ubicación

Calle Comercial

Domicilio : Independencia 1547, Centro, 91700 Veracruz, Ver.

Anclas: Coppel, Mercado Municipal, Sears, Del Sol

Fashion Nacional: Parisina, Waldos, Vertiche, Optima,Milano, ,Melody, cuidado con el perro, modatelas, Contino

Calzado: 3Hermanos, Bhermanos, Dportenis, Pirma, Flexi, Sportico

Restaurantes: + de 15 Fonditas de comida.

Tráfico : Alto de 10 a.m. a 19:00 pm

Parada de Camión : 2 cuadras

Sitio de Taxi : a 100 m2

Estacionamiento: Vía Publica

Llegadas: Por calle Independencia y Francisco Canal

Posición

Central

Sol : En la Tarde. Sur a Norte

Visual del Local : 50 metros

Obstrucciones Visuales : Ninguna

Obstrucciones Físicas : Ninguna

Visual del Local : 50 metros

Frente Relativo : 2 a 1

Obstrucciones Visuales : Ninguna

Obstrucciones Físicas : Ninguna

Trafico :

Track Similar :

Lugar

Pasillo

Frente Principal : 9 metros | Frente Nacozari: 16m

Frente Total : 23 metros

Indice de Frente : 9

Frente del Local : Contino

Lado derecho Local :Milano

Lado izquierdo Local: Dorothy Gaynor

Tamaño Pasillo : Banqueta Angosta

Dificultad de Paso: Ninguna

Características Generales del Local

571

m2 Local PB

metros Frente

Baja

Planta

>4.5

Altura

Pasillo

1 Frente

8.5

Score Ubicación

1,633.7

m2 Local Totales

m2 Fachada

Plantas

Bueno

Estado del Inmueble

Tarde

Sol

Visual

Plano del Inmueble Archivo PDF

Económicos

Antes nos lo había Ofrecido, pero en su momento no se concreto la negocación de este local.

$35 mill

Venta

$21,423

Valor m2

Renta Variable

Mantenimiento

Guante

Comentariós de Negociación y Avance : Se Presento, no avanzó.