Quérertaro Centro Comercial Portal Quéretaro OP 1
2025 Qro TDP CC Portal Querétaro Opcion 1 SA-49
Dentro de Plan : No dentro de Plan, Propuesta.
Razón Propuesta : Tienda Nueva
Tamaño Local 1 SA-49 : 353.93 m2 | Frente Total : 00 metros
Plantas : 1
Posición : Pasillo | Planta : Baja
Renta Fija : $136,263.05 (Aun Sin Negociar)
Renta m2 : $ 385 m2 PB | 353.93 m2 Totales | Pisos : 1
Guante : NA
Mercado
Quéretaro, Quéretaro
Población Agregada: 500,000 Habitantes
Población Residente: 450,000 habitantes
Tamaño Ciudad : Mediana
Importancia: Capital| Vocación : Gobierno
Tipo de Mercado : Valizado
Tamaño Mercado : 540 millones
Participación de Mercado : 28 %
Ventas Ultimos 12 Meses : 230 millones
Tiendas Totales: 8 TDP: 6 TDS : 2
Metros Totale PV: 1,000.00 m2
Presencia Inmobiliaria : Fuerte
Liderazgo Mercado: Campeón
Ciudades Cercanas GDP : Guadalajara 2 horas, Mazatlán 3 horas
Años en el Mercado: + 20 años
Competencia : Principal Calzzapato Calza Sport con 6 Tiendas.
Ubicación
Centro Comercial
Domicilio : Av Cerro Sombrerete 1199, Misión Bucareli Sur, 76168 Santiago de Querétaro, Qro.
Anclas: Walmart, Smart Fit, Chopo Laboratorios, Inflapark
Fashion Nacional: Del Sol, Coppel, The Home Market, C&A, Ropa Liverpool, Promoda, New Era, Carters, Planet Hats, Fraiche, Optica 20/20, BK, Gonzalo Vega, Atlasm Antares.
Calzado: Pirma, Supershoes,
Restaurantes: KFC, Carls Jr, Wings Army, Pizza Hut, La Michoacana, VIPS, Starbucks, XI KE LAI Sushi Buffet, La bella pandita.
Tráfico : Alto de 10 a.m. a 19:00 pm
Parada de Camión : Fuera de la plaza
Sitio de Taxi : a 45 m2
Estacionamiento: Privado de la plaza.
Llegadas: Blvrd. de la Nación y/o Av Cerro Sombrerete,
Posición
Central
Sol : No Aplica, Techado.
Visual del Local : 50 metros
Obstrucciones Visuales : Ninguna
Obstrucciones Físicas : Ninguna
Frente Relativo :
Obstrucciones Visuales : Ninguna
Obstrucciones Físicas : Ninguna
Trafico : Medio - Alto
Track Similar :
Lugar
Pasillo
Frente Principal : metros
Frente Total : metros
Indice de Frente : 10:00
Frente del Local : SuperShoes
Lado derecho Local : Fengs /Chopo Laboratorios
Lado izquierdo Local: Starbucks
Tamaño Pasillo : Pasillo Amplio
Dificultad de Paso: Ninguna
m2 Local PB
metros Frente
Planta
Altura
1 Frente
Score Ubicación
m2 Local Totales
m2 Fachada
Planta
Estado del Inmueble
Sol
Visual
Económicos
Renta Fija
Renta M2 PB
Renta Variable
Mantenimiento
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Guante
Comentariós de Negociación y Avance :
Depósito: 2 meses ; Rentas Adelantadas: 1 mes ; Condiciones Generales Plazo : 36 meses ; Inicio : Pendiente : Periodo de Gracía : 60 días